最常出現(xiàn)的問題是溫度告警，送風(fēng)溫度過高，制冷系統(tǒng)效果差，因此為了確保對環(huán)境參數(shù)做到控制，需要機(jī)房空調(diào)長期安全和穩(wěn)定運(yùn)行。

1）空調(diào)室外機(jī)散熱片污垢和灰塵積存過多，沒有得到及時清洗。 　　

2）室外機(jī)的冷凝器是將室內(nèi)機(jī)制冷時吸收的熱量在室外環(huán)境下進(jìn)行棄熱來工作的。由于室外機(jī)在運(yùn)轉(zhuǎn)過程中會積存很多污垢，致使熱交換器的熱交換效率越來越低，導(dǎo)致空調(diào)機(jī)組的冷凝壓力逐漸升高，從而出現(xiàn)制冷效果惡化的問題。

長期以來，出于安全、節(jié)能等多方面考慮，對于機(jī)房溫度設(shè)定應(yīng)該偏上限值、下限值還是隨季節(jié)調(diào)整，一直爭議很大。由于我國地域遼闊，各地的情況不同，所以這個問題絕不能一概而論。但是機(jī)房溫度提高，對于節(jié)能是有明顯效果的，而且這種節(jié)能是不需要直接經(jīng)濟(jì)投入即有產(chǎn)出的。

運(yùn)用機(jī)房空調(diào)緊縮機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)過程中的熱油、熱空氣進(jìn)行換熱，將熱量傳遞到軟水介質(zhì)中，然后再將軟水介質(zhì)的熱量再次換熱，傳遞到用戶所用的熱水中，雙級換熱，完成余熱的運(yùn)用。這種余熱運(yùn)用方法首要針對具有較多機(jī)房空調(diào)緊縮機(jī)、且具有較多熱水需求的場合。例如，南邊的各家企業(yè)，具有機(jī)房空調(diào)緊縮機(jī)長時刻運(yùn)轉(zhuǎn)，而且職工宿舍需求洗浴熱水;煤礦，具有很多機(jī)房空調(diào)緊縮機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)，而且工人洗浴熱水量較大。